あーてっく日記｜大阪・堺「アーテック・にしかわ」一級建築士

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あーてっく日記

早朝着工準備（道頓堀店舗）

2018年04月08日

　明日は早朝より短期間店舗リフォーム工事着工の為、

前日の現場確認、材料の宵積みを行いました。

　　

明日は堺市北区で木造住宅の外壁の部分補修着工。

また豊中では〝庭終い〟の現場の洗出しです。

　堺市東区内の築50年の平屋住宅の屋根と外壁の相談を承りました。

現在、他業者さんでリフォーム工事中とのことですが、

屋根と外壁については別の業者を捜していたとの事で、

共通の知人の紹介でお伺いしました。

　屋根瓦のズレは無い様ですが経年劣化で漆喰が切れており、

現在雨漏りがないとしても、1～2年の内には補修が必要。

漆喰を補修したとしても、約15年後には点検・補修が必要です。

建物の耐久希望を15～20年と考えるなら既存瓦の漆喰補修。

30年以上と考えるなら、今少し無理をしてでも瓦を降ろし

コンパネ下地+カラーベスト屋根にして

、屋根荷重の軽減を行った方が、建物の耐久年数の為には

良いと説明しました。
　

　2階建ての場合の屋根工事は足場が必要なため、

屋根工事と外壁工事を一度ですることで足場代の節約になります。

平屋の為、常設の足場が不要なので、予算に限るがある場合は、

今回はひび割れ部分をコーキング補修だけとして、

数年後に既存外壁を剥がすと共に、外からの耐震補強と、

外壁のリニューアルする案を提案しました。

　取り急ぎ見積もりを作成し、比較検討し総合判断して

いただきたいと思います。