屋根・外壁・サッシ

　外壁や屋根の塗装をはじめ、マンションリフレッシュも行っています。

車の方向転換中に、ぶつけたスチールシャッターの部分補修を行いました。

堺市東区　令和5年4月作業　実質工期:半日

従来の勝手口サッシは採光はできるが、換気ができず、ガラスが単層であるため断熱・防音性のが劣るだけでなく、下部のパネルはセキュリティーの面でも問題があります。
夏期は換気の際、蚊が…　　　　　　　　　　　　　　　カバー工法の枠を入れます　　　　　　　ペアガラスの上げ下げスライド

堺市東区（`21年8月施工）実質工期：1日

間口２間以上に対応できるシャッター雨戸が無いため、外国製のルーバー（ブラインドタイプ）の雨戸の取付を行いました。
室内から庭を見る景色は涼しげに見えます。

堺市内の住宅の窓の断熱、防音、結露防止の性能向上させるためのポリカボネードプラダンを面材に使った簡易内窓の取付を行いました。

令和2年11月完工（堺市内）実質工期：半日

分譲地で一段低い北側隣地からの失火による延焼被害の復旧工事です。
火災の被害状況確認

翌朝隣地の現場検証　　　　　　　　　　　　　　　1階ベランダのテラス屋根被害　　　　　　　　火災4日後に足場組立


樋、鼻隠しの状況　　　　　　　　　　　　　　　　サッシの変形、溶けたパッキン　　　　　　　　　内部障子紙が炭化


タイルの打撃検査、殆どが下地の浮きを確認　　　　タイルのひび割れ　　　　　　　　　　　　　　エアコン室外機の被害

屋根・軒周り復旧工事
屋根の軒先瓦が若干動くため針金の締め直し、鼻隠しにケイカル版増し張りと雀口の樹脂モルタル塗り、鼻隠し・軒天の吹付塗装を行いました。

樋の撤去・鼻隠し上張り　　　　　　　　　　　　　鼻隠し・軒天吹付塗装　　　　　　　　　　　　　　樋の復旧

壁下地工事
タイルは北面の両コーナータイルと、窓まわりのコーナータイルの一部が残っているくらいで、ほぼ一面斫らねばなりません。またALC目地部やひび割れの入った部分はアクリルシ−リングを打ちます。

タイル斫り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ALC目地・ひび割れ部コーキング　　　　　　　　モルタル薄塗り　

　　　　　　　　
アルミサッシ窓のカバー工法交換
隣地の火災の熱の被害を受けたアルミサッシですが、熱による大きな変形はありませんが、目視で判断できない変形等で気密性の低下は否定できません。ただしサッシ枠の交換は外壁タイルの撤去から窓まわりの外壁解体、また内装窓枠及びの周囲の壁補修が必要となります。今回は内装壁の補修が必要のないカバー工法での交換を終えました。既存の枠の内側に新しい枠を入れるため、実際の窓は一回り小さくなります。北面の1階のジャロジー窓4か所、2階の上げ下げ窓2箇所と引き違い窓1か所を一日で交換しました。

障子の撤去　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中桟の切断　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でっぱり部分の切断


サンダーで調整　　　　　　　　　　　　　　　　　カバー工法用サッシ　　　　　　　　　　　　　　　　水平、上下と左右振り分け


枠下地金物取付　　　　　　　　　　　　　　　　　枠化粧金物取付　　　　　　　　　　　　　　　　完了、周囲はコーキング

外壁タイル施工

他の面の部分ひび割れも補修　　　　　　　　　　コーナー部の突合せは斜めカット　　　　　　　　　角部の施工　　　　


タイルはユニット毎に張り付け　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目地入れ

タイル伸縮目地・塗装

伸縮目地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ベランダ天井：水性アクリル樹脂系塗装　　　　　　ベランダ土間：水性防塵塗装　　
　　
その他付帯工事

溶けた塩ビ製竹垣　　　　　　　　　　　　　　　　塩ビ製竹垣のやり替え　　　　　　　　　　　　　　テラス屋根付け替え

河南町(`20年　令和2年3月完工）　実質工期：60日

　阪神大震災以降、２階の外壁に徐々にひび割れが入ったため、補修工事。最も酷い亀裂の部分をめくると…


こんな激しい亀裂を捲ってみると…　　　　　　　　　　　バラ板の下地が濡れたり、腐ったりしてる訳でない　　外壁の小さなノコギリ傷を発見

何の為かわかりませんが、地震の揺れが不完全なバラ板張りの傷に皺寄せとなって、徐々に亀裂が悪化した様です。　　　　　　　　建築時のいい加減な工事が、後に大きな補修工事を要する事態になります。　　　　

箕面市内　(`17年　平成29年5月完工）